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Nähe Albisrieden
CHF 1950000
In der Breiti / Altstetterstrasse 909.
Nähe Albisrieden
Status: Aktiv
Objekt ID: 32
Kategorie: Verkauf
Zimmer: 5
Zimmer: 4
Baujahr: 1989
Beschreibung

VERKAUFSGRUNDLAGEN
Diese 4.5- und die 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich innerhalb derselben Überbauung befinden, werden zusammen zum Verkauf angeboten. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Es wird an den Höchstbietenden verkauft. Eingaben über die Verkaufspreise müssen schriftlich bis spätestens 30. Juni 2018 an die Performance Immobilien-Treuhand GmbH erfolgen und sind verbindlich.


ALLGEMEINER BESCHRIEB

Momentan sind beide Wohnungen vermietet und generieren einen Mietzinsertrag von CHF 66‘960.00 pro Jahr (4.5-Zi-Whg: CHF 31'800.00; 5.5-Zi-Whg: 35'160.00). Die grössere Wohnung eignet sich gut für eine 5-köpfige Familie (oder Wohngemeinschaft), die kleinere Wohnung für eine 4-köpfige. Jede der beiden Wohnungen ist über einen Lift direkt zugänglich (rollstuhlgängig). Die beiden Wohnungen wurden vor ca. 2 Jahren komplett mit einem neuen Eichenparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Ebenfalls wurden laufend Geräte in der Küche ersetzt und die sanitären Anlagen - wo nötig - auf den neuesten Stand gebracht. Die elektrischen Installationen sind ebenfalls den aktuellen Normen angepasst. In der kleineren Wohnung wurde im letzten Jahr die Küchen-Abdeckungen frisch abgeschliffen und gestrichen sowie neue Griffe montiert. Die beiden Wohnungen präsentieren sich in einem gut bis sehr gut erhaltenen Zustand. Die beiden Wohnungen zeichnen sich durch zweckmässige Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über je zwei Nasszellen (mit WC) und eine separate, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich gibt es je einen Keller im Untergeschoss. Zusätzliche Highlights der beiden Wohnungen sind die Balkone: Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ost- und West- Ausrichtung. Die Wohnungen können als Renditeobjekte gekauft werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit,
die Wohnungen selber zu bewohnen, ohne dass grosse Investitionen getätigt werden müssen. Zu den beiden Wohnungen gibt es insgesamt drei Einstellhallenplätze, welche in den Verkaufspreisen enthalten sind. Die Einstellplätze befinden sich in einer Einstellhalle, welche über
einen eigenen Waschplatz verfügt. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage aus über ein paar wenige Stufen und vom Hauseingang her via Personenaufzug leicht zugänglich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (und Post, Bank, usw.) sowie der Tramplatz „Albisrieden“ mit verschiedenen Tram- und Busverbindungen befinden sich innerhalb von nur 5-Minuten-Fussweg (siehe Seite 17 Lage der Liegenschaft).

Bitte entnehmen Sie die weiteren Informationen aus dem Verkaufsdokument
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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